La reapertura del histórico edificio del microcentro tucumano contempla una inversión superior a los U$S 12 millones y apunta a generar un nuevo polo comercial, gastronómico y cultural. El impacto esperado también alcanza al empleo indirecto y a la actividad de los comercios del entorno.
El renovado Mercado del Norte de San Miguel de Tucumán concentra las expectativas del sector comercial de cara a su posible inauguración oficial, prevista tentativamente entre agosto y septiembre. El nuevo paseo comercial proyecta generar más de 500 puestos de trabajo directos y contribuir a la consolidación de una nueva centralidad en el microcentro tucumano.
La inversión, superior a los U$S 12 millones y ejecutada por la empresa concesionaria Paseo del Norte S.A., apunta a poner en valor y reactivar el edificio patrimonial ubicado en Maipú y Mendoza, que funcionó durante 82 años de manera ininterrumpida hasta su cierre en marzo de 2021.
Empleo y capacidad
Uno de los principales impactos esperados está relacionado con la generación de empleo. La propuesta busca que el paseo comercial funcione como un activador de la economía local, no solo mediante el movimiento del consumo, sino también a partir de la incorporación de trabajadores.
Según las estimaciones de la firma conducida por Juan Rocchio, durante la etapa de operación plena el Mercado del Norte movilizará a más de 500 trabajadores, entre empleados de los distintos locales, personal de limpieza, seguridad y administración del complejo.
A ese número se suman las oportunidades de empleo inducido que podrían surgir en sectores vinculados a la actividad comercial, como proveedores, logística, distribución y servicios tercerizados. También se espera una mayor demanda de servicios relacionados con el incremento del movimiento de personas, entre ellos cocheras, transporte y gastronomía externa.
Si bien todavía no existe una proyección numérica consolidada sobre la cantidad de visitantes que circularán diariamente por el complejo, se prevé un importante flujo de público a partir de una propuesta destinada a distintos grupos etarios, con juegos infantiles, patios de comidas y conectividad a internet.
Una oferta de 80 locales comerciales
La renovación conservará la fachada histórica del edificio construido en 1939 y sumará una oferta de 80 locales comerciales con presencia de marcas internacionales, nacionales y locales.
El proyecto también contempla la creación de un nuevo polo gastronómico y de entretenimiento en la planta alta, que contará con patio de comidas, áreas de expansión y espacios destinados al esparcimiento.
A su vez, se prevé que el Mercado del Norte mantenga una agenda permanente de espectáculos, propuestas culturales y capacitaciones. En este marco, el proyecto incorpora un espacio cultural municipal de 200 metros cuadrados destinado al desarrollo de actividades de la Municipalidad de San Miguel de Tucumán.
Una nueva centralidad para el microcentro
Desde Paseo del Norte S.A. sostienen que la renovación del edificio permitirá consolidar una nueva centralidad social en el microcentro, complementaria a la actividad bancaria y administrativa que actualmente caracteriza a ese sector de la ciudad.
El mayor movimiento esperado también podría impactar sobre el entorno inmediato, especialmente en las calles Maipú, Mendoza y Junín, mediante una revitalización de la actividad urbana y comercial.
La propuesta contempla que el edificio sea utilizado no solo como un centro de compras, sino también como espacio de coworking para emprendedores y trabajadores independientes. Además, se proyecta como un punto de encuentro cotidiano para empleados bancarios, comerciantes y trabajadores de la administración pública.
En ese sentido, el mayor tránsito de personas podría beneficiar también a las galerías comerciales tradicionales del microcentro, que funcionarían como complemento de la nueva propuesta.
La intención es que el Mercado del Norte recupere su histórico papel como articulador del sistema comercial de la ciudad y contribuya a jerarquizar el entorno urbano de las calles que lo rodean.
Otro de los aspectos destacados es la recuperación de este espacio en el centro de la ciudad, con un ambiente climatizado y mejoras en materia de accesibilidad respecto del edificio original. El proyecto incorpora, además, circulación adaptada para personas con discapacidad.
El efecto derrame sobre el entorno
Entre los impactos indirectos que se esperan a partir de la reapertura se encuentra una posible revalorización inmobiliaria de los locales y propiedades ubicados en las inmediaciones. Según el sector, este fenómeno ya comenzaría a advertirse en el mercado local antes de la inauguración.
Otro de los puntos señalados es el posible incremento de la actividad en cocheras y playas de estacionamiento del microcentro. Debido a que el nuevo paseo comercial no contará con estacionamiento propio, se prevé que los vehículos y visitantes recurran a la oferta disponible en la zona.
También se estima un mayor movimiento en las paradas de taxis y en los servicios de transporte cercanos, una dinámica que, de acuerdo con la firma concesionaria, ya comenzaría a registrarse en los alrededores del edificio.
Por último, desde Paseo del Norte S.A. destacan el aporte que la reapertura podría significar para la memoria urbana y la identidad histórica del microcentro tucumano. En ese sentido, comparan la iniciativa con intervenciones realizadas en otros edificios patrimoniales del país, como Galerías Pacífico y la Casa de Subastas Adolfo Bullrich, en Buenos Aires; el Colegio Olmos, en Córdoba; y los Talleres Ferroviarios, en Rosario.
Actualmente, las obras avanzan con trabajos sobre el trazado de cielorrasos y la colocación de revestimientos, mientras comienzan a instalarse los primeros locales en el interior del edificio. De acuerdo con las estimaciones difundidas, el 70% de la oferta comercial ya fue alquilada, por lo que la apertura oficial podría concretarse en las próximas semanas.
“Empieza el calor, la gente sale más y se acerca la primavera, el día del estudiante y el cumpleaños de San Miguel de Tucumán (el 29 de septiembre). Son fechas bastante tentativas para alcanzarlas y poder inaugurar entre agosto y septiembre”, señaló recientemente la arquitecta Agustina Budeguer, responsable del área comercial.
Por su parte, al ser consultada sobre la fecha de reapertura, la intendenta Rossana Chahla manifestó que no tenía conocimiento de una fecha tentativa y aseguró que realizaría la consulta correspondiente con el sector.
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